◯◯市の不動産

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高価買取

最短24時間で

現金化します!

弊社が素早く親切丁寧に即金買取いたします。

当社では◯◯市◯◯区のマンション・一戸建て・収益マンションやビルを積極的に購入しております。 築年数が古いので、リフォーム費用が高くなるといったことが原因で、そのまま放置されている不動産物件がございましたら、是非!当社までお電話ください。

こんな悩みはないですか?

1年も売れない...

リフォーム予算が無い...

毎月のローンが負担...

事故物件どうしよう...

相続物件を売却したい...

離婚したので...

今すぐ現金が必要に...

住人のいるボロアパート...

離婚・失業・破産・急なリストラ…

住宅ローンが未払い…

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収入が不安定でローンが払えない...

N

督促状が送られてきてます...

N

カードローンがあって返済が...

N

病気で入院が必要になった...

事故物件・再建築不可、etc…

売却を諦めてませんか?

事故物件で悩んでるなら!

建物内で事件や自殺があった場合、通常ルートで販売すれば、告知義務が発生し、告知すれば、相場よりも相当低い金額での売却となってしまいます。これは一般の方でもわかることです。その為、物件を手放す事自体をためらってしまっている方も多いのではないでしょうか。弊社で買取りをさせていただければ、告知義務を無くすといった工夫で、通常物件を売却されるより多少、低めにはなりますが、できる限り高く買取りさせていただきます。

両親から相続した一戸建てですが、

数年間、空き家のまま

相続物件の売却で節税が可能!

相続した不動産を売却した利益は、いくつかの条件を満たした場合、3000万円の特別控除が認められます。又、最大で約600万円もの節税になります。

優遇措置がなくなる場合も...

これまでは「仮に空き家でも、建物が建っている土地は固定資産税が6分の1になる」ということだったので、相続した不動産が廃屋でも取り壊さずに放置されていたケースも多かったのが現状です。

2015年5月から「空き家対策特別措置法」が施行により、自治体から「特定空き家」と認定されると、固定資産税の優遇措置がなくなってしまいます。こんな空き家はご注意!

① 放置しておくと保安上危険となる恐れのある空き家

② 衛生上有害となる空き家

売却しても今の家に

住みたいのですが…

売却しても住み続けらます。

さまざまな理由で、自宅を売却しなければという状況でも、自宅をどうしても手放したくない、学校や介護といった自宅を手放せない理由でお悩みではないでしょうか?

リースバック、ご存知ですか?

リースバックは、一旦自宅を弊社に売却して頂き、賃貸契約後、賃貸住宅として今の家に住み続けて頂くことができるのです。近所の目も気になりませんし、無駄な引っ越し費用もかかりません。毎月家賃として返済していくことで、家を立ち退く必要がなくなります。また、ご状況によって、将来的に自宅を買い戻すことも可能です。弊社でもリースバックシステムを取り入れております。是非!ご活用ください。

買取なんて方法があったなんて知らなかった…っと

後悔する前に!

まずは弊社にご相談ください

まずは、弊社にご相談ください。不動産物件を売却する理由はお客様、さまざまな理由があります。そして「そして早く売却したい」という想いは皆同じではないでしょうか。弊社では、どこよりも高く、そして敏速に現金化いたします。販売実績豊富な弊社へ是非!ご相談ください。

弊社が選ばれる理由

最短24時で現金化

急な資金が必要ならご相談ください。

詳しく見る

一般的な仲介による売却は、いつ売れるか分からないという不安があります。
また仲介では、物件査定、販売活動・広告活動、売買契約、買い手の住宅ローン審査、代金決済という手順を踏むため、手元に売却代金が入るまで半年以上かかる場合もあります。
弊社では、これまで積み重ねた経験とノウハウにより、すぐに買取り額を提示することができ、買取契約を結ぶことが可能です。
相続で早く処分したい方など、急なお入用のケースでもすぐに対応できです。

誰にも知られず売却

もちろん気づかれません。

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一般の仲介の場合、インターネット掲載や店頭掲示、チラシ配布等広告活動を行い買い手を探します。又、物件価格やお部屋の状況も公開しなければなりません。「近隣の方に知られたくない」という売主様には不向きな売却方法です。
弊社の買取なら、弊社との直接取引になりので、売却前の広告活動が必要ない為、近所に知られることなく、また購入希望者を自宅に入れることなく売却することが可能です。

売却しても住み続けられる

リースバックシステムで安心

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リースパックシステム(セール&リースバック)を活用すれば、近所にも知られず、これまでと同様に生活をしていただけます。一旦自宅を買い取ってもらい、その家主と賃貸契約を結び、売却したお金を元手に賃料を納めながら、その家を利用し続けるというものです。誰にも知られる事なく今まで通り住み続けることができます。さまざまな事情で住宅ローンの返済が厳しくなったが、これまでと同じ暮らしがしたいとお考えなら弊社まで、買取のご相談をしてください。今はローンが支払えなくなったとしても、売却代金が一括して入ってくるため資金繰りを立て直し、纏まった資金ができれば再び買い戻すことも可能なのです。

不要な家具やゴミの処分も

家具・家電・不用品・遺品等
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特殊清掃・家具・家電・不用品・遺品整理等も全てお任せください。また、室内がひどく汚れている場合や、ペットの飼育により臭気が残っている場合などもそのままで結構です。買取後にリフォーム工事を行いますので、通常通り買取りが可能です。

残った債務の交渉もお任せ!

住宅ローンのご相談も
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残債は当社が交渉致します。ご安心ください。
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仲介手数料が無料!

当社が買主ですから、仲介手数料は不要です。

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弊社の不動産買取なら、仲介手数料は無料です。一般仲介の場合、購入希望者探しや内覧の手続き、購入者との価格交渉、契約条件の調整など諸々の代行費用として仲介手数料(売買価格×3%+6万円+消費税)が発生しますが、買取の場合は売主であるお客様と買主である弊社の直接やり取りとなるため、仲介手数料が不要です。買取なら、当社にもメリットがありますので、その分、高く買い取らせていただくことが可能です。

売却に関する煩わしさ無し

とにかく手間がかかりません。

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一般的に仲介で不動産を売り出した場合、何組もの買主候補の方々に家の中を見ていただく必要があります。
そして大抵の場合、買主候補様への物件案内は土曜・日曜となり、その際は在宅しておかなければなりません。
大阪不動産買取りセンターの買取であれば、お客様から弊社が直接買取りをし、お客様の引越し等が完了してからの販売となりますので、 そのような応対の手間が必要なくなります。

設備が壊れていても大丈夫

売主の免責もありません。

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一般仲介で物件売却をする場合、設備が古かったり壊れていると敬遠される方もいらっしゃいますし、外部からは発見しづらい給配水管の故障などの欠陥に対して、 売却後も責任をもつ必要があるというものです。弊社ならリフォームすることを前提に買取を行っていますので設備が故障していても、また壁紙やフローリング、ドアなどが汚れたり破損していても大丈夫です。売主様に瑕疵担保責任は発生することはございません。売却後、何も心配する必要は御座いません。

事故物件もご相談ください

入居社が死亡した物件も大丈夫。

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心理的瑕疵物件(しんりてきかしぶっけん)
目に見えない瑕疵(問題)物件という事ですね。

・自殺の物件
・孤独死の物件
・殺人事件などの現場になった物件

事故物件の売却を依頼をする場合、通常の物件相場よりも事故物件はは?割〜5割は低い相場で取引されるケースもございます。ですが、築年数が浅いマンションで駅徒歩5分、スーパーも小学校もすぐ近くにある好環境なら、物件のみの査定が下がるといったことで、思ったより高い相場で売却できる場合もございます。まずはご相談ください。

無料査定から買取までの流れ

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弊社の買取の流れ

査定依頼

無料査定依頼フォームより、お客様のご連絡先に関する必要項目をご入力の上、送信して頂きます。早ければ約3分程度で完了できます。その後、弊社のスタッフが建物内覧や、物件調査を行います。

買取価格の提示

お送り頂いた情報を元に、お客様に査定依頼確認のご一報を入れさせて頂いた上で弊社のスタッフが、独自の価格査定方法により、物件の価格を調査いたします。調査完了後、お電話又はEメールにて査定結果をご連絡いたします。もちろん価格は予想価格ではなく、実際に弊社が買い取る価格をご提示します。

ご契約

ご契約と相成った場合、お客様は契約時に手付金の受領をします。ローンなどによる白紙解除の心配は一切ございません。

残金の決済と引き渡し

弊社にて残りの代金を全てお支払いいたします。 この時点で名義は弊社に移転しますが、引っ越し等の都合上、引き渡しのタイミングがずれるようであれば、 弊社にて相談の上調整いたします。

引き渡し後

引き渡し後、例え物件に瑕疵(欠陥・故障)があっても一切お客様にご負担等はございませんのでご安心ください。

買取のメリット

弊社の提示した買取り金額を確認いただき、後は決断いただくだけ!
とても簡潔で分かりやすく、スムーズな売却が可能です!

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よくある仲介の流れ

売却依頼

お電話や来店により、仲介会社(不動産会社)へ売却の依頼をします。

価格提示

売り出しをする際の成約想定価格が提示されます。お客様のご希望金額を販売価格としても結構ですが、物件には相場がございます。物件相場でなければ、売れる物件も売れません。

広告期間・活動販売

買い手を探すためにインターネット掲載、折込みチラシに売り出し情報を公開してお客様の問い合わせを待ちます。なかなか問い合わせがない場合は、販売価格の見直し後、再度販売活動をいたします。お客様の中から具体的な購入意志のあるお客様を見つけ買主を探します。

買受けの申し込み

一般的に、買主様の要望を聞き、購入希望者との値段交渉や売買条件の相談をのやり取りをします。その条件とすり合わせていくことで売買価格を明確にしていき成約につなげます。あくまで買主様主導となりますので、買い手がなかなか見つからない別件の場合は売主は、条件を飲まざるを得ません。

買主様のローン可否の確認

購入意志のある買主様が、銀行で融資が可能かどうかの審査が行われます。 またその審査結果によっては、更に価格が下がる場合もございます。

ご契約

契約時に手付金の受領を行います。 引渡しまでに白紙解除となるような事項が発生した場合、手付金を返還し再度買主様を探すことになります。

残金決済・引き渡し

売買代金の残代金を買主様より受領し、司法書士が名義を買主様に移転をする手続きを行います。

引き渡し後

一般的に、隠れた瑕疵(欠陥・設備の故障等)が後々確認できた場合、引渡し後3ヶ月以内は売主様の負担となり、修理・修繕費用を負担しなければなりません。 残金を受領してもまだ100%安心はできません。一般仲介では、売って終わりではありあせん。

仲介のデメリット

仲介の場合、時間と手間がかかってしまいます。なぜなら、買主を探すことから始まるからです。どれだけ売却を希望していても買主が見つからない場合、あなたの物件は売却できません。

まずは電話で相談してみる

☎︎ 55-5555-5555

お客様の声

買主が、諸事情により突然購入をキャンセルすることになり、嘆いていた矢先に、◯◯◯◯◯さんを知り無料査定したところ、現況有姿で翌日現金決済で買取って頂き、本当に助かりました。迅速かつ丁寧な対応に大変感謝してます。

◯◯市 Y様

相続した物件で「早く現金化したい!」と思っておりました。物件が老朽化していた為、仲介業社にお願いしていましたが、いつまでたっても売れず困っていました。そんな時に◯◯◯◯さんを知りダメもとで電話をしたところ、直ぐに現金買取OKとの返答でした。驚きと同時に言いようの無い安堵感に包まれたのを今でも鮮明に覚えています。あの時は本当に助かりました。有り難うございました。

◯◯市 K様

旧耐震基準法で建てた物件の売却を検討してました。補強工事や改築など資金面で困っていたところ、◯◯◯◯さんを知り談させて頂きました。即日現金で買取りして頂けました。納得のいく取引ができ大変満足しております。

◯◯市 S様

最近の買取実績

結果がありません。

リクエストされたページは見つかりませんでした。記事を探すには、検索条件を絞るか、上記のナビゲーションを使ってください。

よくある質問

Q 最短、どれくらいで買い取り可能ですか?

A 当日の買取りも可能です。但し、住宅ローンの残債がない場合で、印鑑証明書、登記識別情報、本人確認書類(免許書やパスポート)があり司法書士の準備が出来る事が条件となります。

Q 長い期間空き家にしていたので、雨漏りなどありますが買取り出来ますが?

A 弊社は買取後にリフォームして再販売するので何も問題ありません。

Q 買取査定依頼した後、売るのをやめても大丈夫ですか?

A 買取査定は完全無料で行わせていただいております。査定額をお聞きするだけでも構いませんし、仲介での売却に変更されても構いません。お売りになるのを止められても構いません。どこにも負けない高価買取り査定をさせていただきます。

Q 査定をお願いするのに本当に無料ですか?

A 弊社の査定費用は無料です。

Q 広い土地や事業用不動産の査定や買取りは可能ですか?

A 広い土地や事業用(アパート・マンション・ビル・工場建設用)も買取り致します。

Q 借家人がいる家や賃貸中の駐車場でも買取していただけるのでしょうか?

A 借家人付の土地や建物、駐車場も買取いたします。お気軽にご相談ください。

Q 仲介で長い間、売れない物件でも買取してもらえますか?

A はい、弊社で買取は可能です。

Q 物件が古く破損箇所も沢山... 買取り出来ますか?

A はい、買取可能です。修繕等も必要ありません。そのままの状態で買取りさせて頂きます。

Q 売却後に責任を負うことはないですか?
A 買取り後、建物に関してはどこかが壊れていたりキズがあるなどしても、お客様には一切責任を負う必要性はありません。ただ、事件・事故物件(犯罪・殺人・自殺・変死)の場合は事故物件として事前にご報告していただきます。
Q 事故物件でも買取りできますか?
A はい。買取り可能です。例えば自殺や事件があった物件や、失火等による火災で死者が出てしまった物件などは、一般の市場では買主を見つけるのが大変難しくなります。是非一度ご相談ください。
Q 事故物件でも買取りできますか?
A はい。買取り可能です。例えば自殺や事件があった物件や、失火等による火災で死者が出てしまった物件などは、一般の市場では買主を見つけるのが大変難しくなります。是非一度ご相談ください。
Q 買取可能な場所などは決まっていますか?

A ◯◯市内◯◯区内の土地・戸建て・マンションであれば、買取りいたします。(※一部エリアによっては買取までの日数が通常よりも長くなることがございます)

Q 買取にはどんな諸費用がかかりますか?

A 売却に必要な費用として、移転登記の手続きをしていただく司法書士に支払う5~6万円程度の費用、売買契約書に添付する印紙代(5千万円迄の売買価格で1万円)くらいのものです。

Q 売却が決まったあと、すぐに引越ししなければいけないですか?

A 引越しのタイミングは、お客様の都合に合わさせて頂きます。また、引越し前に売買代金が必要などの相談もお気軽にご相談ください。

無料査定はコチラ

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お電話でのお問い合わせ

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不動産買取センター
◯◯市◯◯町1-1-1
◯◯ビル ◯◯階
平日 9:00〜17:00
www.◯◯◯◯.com

対応エリア
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物件種別

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